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2021年2月26日投资二部团队测评 

2021年2月26日投资二部团队测评 

考试总分：40分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：967

试卷答案：有

试卷介绍： 2021年2月26日投资二部团队测评 

开始答题

试卷预览

单选题 多选题 判断题
  • 1. 在凤悦酒店及度假村的5.0标准版合同中，如业主方擅自解除本合同的，或者因业主方违约导致管理方解除本合同的，业主方除应按本合同约定向管理方支付一切应付款外，还需向管理方支付（）终止费；如合同在开业之前终止的，也业主方应当支付管理方（）终止费。[3分]

    A终止前12个月的月平均管理费x12；100万元

    B终止前12个月的月平均管理费x本合同内剩余的月份数；150万元

    C100万元；100万元

    D300万元；300万元

  • 2. 管理方向酒店委派管理团队人员包括总经理、财务负责人等。总经理及财务负责人应与（）签订劳动合同，管理团队的工资福利待遇均由（）支付。[3分]

    A酒店，酒店

    B管理公司，管理公司

    C管理公司，酒店

    D酒店，管理公司

  • 3. 对于希尔顿惠庭酒店，专用物业停车位不小于总房间数（）%的车位。[3分]

    A30

    B40

    C50

    D60

  • 4. 参考希尔顿惠庭管理合同，为了保证酒店开业进度及品质，酒店应自总经理到岗之日（以总经理到岗确认函所载的日期为准）起（）个月后方可开业。[3分]

    A二

    B三

    C四

    D五

  • 5. 参考凤悦品牌酒店合同，如连续（）演收获检查酒店在任何方面不符合品牌标准，将会构成业主在合同项下的实质性违约。[3分]

    A一

    B二

    C三

    D四

  • 6. 待建希尔顿惠庭酒店目前为地块状态，预计2023年开业，即将与我方合作。在双方合同签订后5日内应一次性收取的费用包括：[3分]

    A品牌体系导入费

    B前期指导费

    C基本管理费

    D市场营销推广费

  • 7. 参考凤悦就及度假村合同，业主与管理方双方均有权在合同期内每年各自使用酒店（）间夜的免费房（含早餐），此免费房不包括管理方员工赴酒店履行合同义务，或管理方提供额外人力支持时的工作用房。免费房的年度间夜数当年有效，（）跨年累计。[3分]

    A100；不可

    B100；可

    C150；不可

    D150；可

  • 8. 以下哪个数目最接近凤悦会当前的会员数量？[1分]

    A900万

    B1000万

    C1400万

    D1800万

  • 9. 关于希尔顿惠庭酒店，通过管理方中央预订系统产生的订单，将收取订单收入（）的集团中央预订服务费。[3分]

    A3%

    B5%

    C10%

    D20%

  • 10. 对于全权委托管理的凤悦碧岚酒店，基本管理费和市场营销推广费应分别为酒店营业总收入的（）;(）？[3分]

    A1%；1%

    B2.5%；1.5%

    C3%；1.5%

    D2.5%；1%

  • 11. 以下说法正确的是:[3分]

    A凤悦品牌酒店的投资成本（除去土地成本，含建安成本、精装、技术、开业前筹备以及物资采购等费用）为6000-7000元/平米

    B除建安成本外，精装（软装和硬装）约成本的2/3

    C凤悦轻尚的人房比约为0.6-0.8

    D12000平方米的碧岚酒店可规划客房约150间/套

  • 12. 酒店的日常维修和例行维护保养的开支需从（）支出[3分]

    A装置、设备储备基金

    B基本管理费

    C补充运营资金

    D酒店营业收入

  • 13. 根据希尔顿惠庭技术服务部发布的项目八大阶段，希尔顿惠庭酒店的建造流程顺序是？[3分]

    A设计公司/顾问-项目立项-设计深化样板间-概念/方案设计-招标/采购-施工/装修-移交/运营准备-开业及后续

    B设计公司/顾问-概念/方案设计-项目立项-设计深化样板间-招标/采购-施工/装修-移交/运营准备-开业及后续

    C项目立项-设计公司/顾问-概念/方案设计-设计深化样板间-招标/采购-施工/装修-移交/运营准备-开业及后续

    D项目立项-招标/采购-设计公司/顾问-概念/方案设计-设计深化样板间-施工/装修-移交/运营准备-开业及后续

  • 14. 对于希尔顿酒店客房区域，睡眠区天花应不低于（）米？[3分]

    A2.5

    B3

    C2.6

    D2.7

  • 15. 希尔顿惠庭酒店管理合同中约定，在投资人按时足额支付工程指导费后，管理人应向投资人提供（）次现场工程指导服务。[3分]

    A4

    B5

    C6

    D8

  • 16. 参考凤悦品牌酒店品牌合同，在介绍总经理候选人时，业主方应在收到管理方提交简历后（）工作日内提出异议或完成面试和审批[3分]

    A10

    B7

    C15

    D20

  • 17. 当酒店遭受毁损导致酒店无法修复至品牌标准所需的程度，则（）可在损毁发生后的（）天内选择终止本合同。[3分]

    A管理方；45

    B业主方；30

    C管理方；30

    D任何一方；45

  • 18. 参照凤悦酒店及度假村管理合同，如业主方未按照约定支付根据本合同应向管理方支付费用的，在欠付款项期间，业主方还应每日按应付未付款项的（）向管理方支付违约金。[3分]

    A千分之三

    B千分之五

    C千分之二

    D千分之一

  • 19. 以下哪一项相比较而言不是凤悦酒店及度假村运营的优势及亮点？[3分]

    A品牌效应

    B成本管控

    C销售铁军

    D供应链

  • 20. 希尔顿惠庭酒店位于三四线城市及房量超过200间的物业，应配备（）平米，且净空高度（）米的无柱会议室：[3分]

    A>=300，>=4.5

    B>=500，>=6

    C>=200，>=5

    D>=300，>=6

  • 21. 根据凤悦品牌的基本配置要求，宴会厅面积需要大于或等于（）平方米，且净高需大于等于（）米？[3分]

    A500;7

    B550;6.5

    C550;7

    D500;6.5

  • 22. 位于广东佛山一拟建酒店项目，大堂面积为120平米，客梯2台，与其他商铺共用电梯厅，客房120间，设有早餐厅。此项目最为匹配的酒店品牌是？[1分]

    A风颐酒店

    B凤悦轻尚酒店

    C碧岚酒店

    D凤祺公寓

  • 23. 参考希尔顿惠庭酒店管理合同，对于管理方的管理权利说法正确的是：[3分]

    A实际保管酒店的日常运营所必须的公章（酒店财务章、酒店合同章等）

    B为酒店提供信贷担保

    C制定酒店的年度预算、经营计划、价格体系、营销政策

    D经营物资采购、各类酒店产品供应商的选择

    E员工招聘、培训及解雇

  • 24. 凤悦品牌酒店开业需要通过以下哪三项验收：[3分]

    A工程与设计验收

    B消防第三方验收

    C合同费用核实

    D运营开业质检

  • 25. 如果出现以下情况，则会项目恶意竞争。[3分]

    A后跟进人所签约条款同时低于项目上报跟进人及公司最低加盟条款。

    B后跟进人通过私下返利。

    C第一跟进人已出具合同，但业主未付款，后跟进人按原商务条款签约成功。

  • 26. 在项目的经营预测中，以下算法正确的是：[3分]

    ARevPAR=OCC*ADR

    BGOP=酒店营业收入-酒店营业支出

    CGOP率=GOP/酒店营业收入*100%

    D奖励管理费=酒店营业收入*（4~8%）

  • 27. 以下匹配品牌正确的是：[3分]

    A客房数量≥180间，房型面积38-45m²，高端豪华全服务型酒店——碧桂园凤凰酒店

    B客房数量≥150间，房型面积32-40m²，以会议为明星产品，中高端商务酒店——凤颐酒店

    C客房数量≥100间，房型面积：25-35㎡，时尚风格的在营酒店——碧岚酒店

    D客房数量100-150间，房型面积25-35m²，客房+早餐有限服务中端酒店——碧桂园假日酒店

  • 28. 在营项目与我方合作翻牌碧岚后，必须更换的是：[3分]

    A酒店招牌

    B员工

    C印有原品牌标识的对客用品

    D总经理

  • 29. 参考凤悦酒店品牌合同，管理团队的人员配置包括：[3分]

    A总经理

    B人力总监

    C运营总监

    D行政总监

    E财务负责人

    F餐饮总监

    G营销总监

  • 30. 按照酒店行业惯例，在全权委托管理合同中所表述的“营业收入”包括：[3分]

    A客房销售收入

    B餐饮收入

    C资产重置基金的利息

    D会议收入

    E外租商铺收入

    FSPA收入

    G员工小费

  • 31. 以下计算正确的是：[3分]

    A每可租房收入=平均房价*入住率

    B营业毛利=酒店营业收入-酒店营业支出

    C营业毛利=酒店营业收入-酒店营业支出-增值税及附加税-家具设备储备金

    D营业毛利率=经营毛利润÷酒店营业收入*100%

    E可售客房数量=客房收入/每可租房收入

  • 32. 参考希尔顿惠庭管理合同，如投资人实质性违约，则管理人有权采取（）等措施。[3分]

    A终止本合同

    B停止系统接入

    C要求第三方平台终止与酒店的合作关系（包括要求第三方平台将酒店从其营销推广中移除）

    D撤回管理人向酒店派驻的人员

    E要求酒店立即暂停营业

  • 33. 按150间希尔顿惠庭客房的物业条件:酒店大堂的实用面积约350平米、建筑层高至少5米；酒店专用客梯数量至少为2台。[1分]

    A对

    B错

  • 34. 一家酒店因设施升级改造，需要更换掉所有的灯具内的灯泡。这笔费用应算在资产重置（FF&E）基金内，因为涉及到改造装修，使用时间较长。[1分]

    A对

    B错

  • 35. 酒店的客房、餐饮、会议室及其他产品的销售价格由管理人决定。[1分]

    A对

    B错

  • 36. 业主代表的薪酬福利及日常发生费用由酒店支付，并纳入酒店营业支出。[1分]

    A对

    B错

  • 37. 高星级酒店中的功能配比较为合理的是：公区比例24-30%，客房比例为55-60%，后勤和机电比例为10-12%。[1分]

    A对

    B错

  • 38. 管理方向业主方推荐酒店总经理后，如业主方在约定时间内提出异议的，管理方应另行推荐一名候选人供业主方选择，但业主方拒绝管理方前后推荐的总经理候选人最多不得超过三名。[1分]

    A对

    B错

  • 39. 酒店的专用经营账户的管理和控制由管理方负责[1分]

    A对

    B错

  • 40. 如果业主方将酒店设定为抵押物的，业主方未能按约定支付应付款项而须支付赔偿款，能使用酒店营业收入或其他收入为酒店的抵押到期债务还本付息，并列入酒店的营业支出。[1分]

    A对

    B错

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