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投资发展部新员工入职培训考试试卷

投资发展部新员工入职培训考试试卷

考试总分：25分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：967

试卷答案：有

试卷介绍： 投资发展部新员工入职培训考试试卷

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单选题 多选题 判断题

1. 通过管理方中央预订系统产生的订单，将收取订单收入（）的集团中央预订服务费。[4分]

A3%

B5%

C10%

D20%

2. 全功能酒店的碧云BGY+酒店管理系统的安装费将一次性收取：[4分]

A1万元/店

B5万元/店

C8万元/店

D10万元/店

3. 位于广东佛山一拟建酒店项目，客房120间，重点打造客房+早餐的标准产品，技术服务周期为18个月，将匹配凤悦轻尚品牌，提报给业主的商务条件中的技术服务费用应为：[4分]

A40-50万元

B50-70万元

C80-100万元

D100-120万元

4. 在标准版合同中，如业主方擅自解除本合同的，或者因业主方违约导致管理方解除本合同的，业主方除应按本合同约定向管理方支付一切应付款外，还需向管理方支付（）终止费。[4分]

A100万元

B300万元

C终止费＝本合同内剩余的月份数x终止前12个月的月平均管理费

D终止费＝终止前12个月的月平均管理费x12

5. 碧桂园旗下第一家酒店顺德碧桂园度假村开业于：[4分]

A2000年

B2005年

C1998年

D2010年

6. 某拟建酒店位于二线城市核心商圈内，总建筑面积16000平方米，客房175间，单房面积36平方米，配有大型宴会厅600平方米、其他中小型会议室4间、全日制餐厅、健身房，最为匹配的酒店品牌为：[4分]

A凤颐酒店

B凤悦酒店

C碧桂园凤凰酒店

D碧岚酒店

7. 以下属于中高端软品牌、每一家酒店都保留着独立的风格与特色的是：[4分]

A碧桂园假日酒店

B碧岚酒店

C凤祺公寓

D凤悦酒店

8. 项目拓展流程的正确顺序是：收到项目信息—实地考察—（）—（）—（）—筹备开业[4分]

A初步评估-合同谈判-设计建造

B初步评估-设计建造-合同谈判

C合同谈判-初步评估-设计建造

D合同谈判-设计建造-初步评估

9. 全权委托管理的基本管理费为经营收入的（），市场营销费为经营收入的（）。[4分]

A1-1.5%；1%

B2-2.5%；1%

C3-3.5%；2%

D4-4.5%；2%

10. 凤悦会现有会员数量约为：[4分]

A600万

B800万

C1000万

D1800万

11. 全权委托管理合同标准版本中签订的首次合作期限为（）年，经由双方协商可至少为（）年。[4分]

A10年，5年

B15年，5年

C15年，10年

D20年，10年

12. 以下说法正确的是？[4分]

A凤悦酒店的投资成本（除去土地成本，含建安成本、精装、技术、开业前筹备以及物资采购等费用）为5500-7500元/平米

B除建安成本外，精装（软装和硬装）约成本的2/3

C凤悦轻尚的人房比约为0.6-0.8

D12000平方米的碧岚酒店可规划客房约120间/套

13. 对于物业评估的维度包括哪几方面？[4分]

A城市

B商圈

C交通

D市场客源

E法律风险

F投资回报

14. 在二线城市核心商圈内的拟建凤悦酒店，选取为竞争对手较为合适的包括：[4分]

A距离项目9公里的瑞吉酒店

B距离项目3公里的希尔顿欢朋

C距离项目1公里的智选假日酒店

D距离项目2公里的七天酒店

15. 以下计算正确的是：[4分]

A每可租房收入=平均房价*入住率

B营业毛利=酒店营业收入-酒店营业支出

C营业毛利=酒店营业收入-酒店营业支出-增值税及附加税-家具设备储备金

D营业毛利率=经营毛利润÷酒店营业收入*100%

16. 筹建总经理到岗后的三项重要工作包括：[4分]

A招聘业主代表

B拟定开业前预算及年度预算

C采购开业前物资

D制定人员编制与薪酬

17. 给予业主提供的核心合作模式包括：[4分]

A技术服务支持

B委托管理服务

C承包租赁

D特许经营

18. 在全权委托管理合同中所表述的“营业收入”包括：[4分]

A客房销售收入

B餐饮收入

C会议收入

D租赁收入

19. 以下匹配品牌正确的是：[4分]

A客房数量≥180间，房型面积38-45m²，高端豪华全服务型酒店——碧桂园凤凰酒店

B客房数量≥150间，房型面积32-40m²，以会议为明星产品，中高端商务酒店——凤颐酒店

C客房数量≥100间，房型面积：25-35㎡，时尚风格的在营酒店——碧岚酒店

D客房数量100-150间，房型面积25-35m²，客房+早餐有限服务中端酒店——碧桂园假日酒店

20. 某综合体物业位于三线城市市郊，周边为工业园区。物业的裙楼1-3层为商业，中间4-10层为酒店部分，11-15层为办公区域。酒店客房共180间，匹配的品牌为凤颐酒店。[4分]

A对

B错

21. 酒店须经过管理公司的各项标准检查验收合格并办理完毕所有酒店经营证照后，方可正式营业。[4分]

A对

B错

22. 在签署管理合同后，加盟酒店未经管理公司书面同意，可在其他非酒店项目中使用碧桂园商业标识。[4分]

A对

B错

23. 承建商业险、商业财产一切险、营业中断险、机器损坏保险应由业主方承担投保和维持责任，费用列入业主成本；商业综合公众责任险、汽车第三者责任险、职业伤害保险（意外事故赔偿）、犯罪险由管理方以业主方的名义投保和维持，费用列入经营成本。[4分]

A对

B错

24. 管理方向业主方推荐酒店总经理后，如业主方在约定时间内提出异议的，管理方应另行推荐一名候选人供业主方选择，但业主方拒绝管理方前后推荐的总经理候选人最多不得超过三名。。[4分]

A对

B错

25. 酒店内及其附加设施向客人或第三方收取费用的所有价格标准、折扣优惠、不同市场不同对象（如个人、旅行社、旅行代理、航空公司和团体活动组织者等）的付款条款，由管理方自主决定，但须经过业主的审批。[4分]

A对

B错

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