2011年土地管理基础知识试题（五）

• 1. 农村村民申请宅基地的批准权限方为（）。[1分]

  A乡镇人民政府

  B县级人民政府

  C县级土地行政主管部门

  D村民委员会

• 2. 新菜地开发建设基金费用收取标准根据（）区分。[1分]

  A投资情况

  B前三年平均产值

  C人均年收入

  D城市人口数量

• 3. 下列行为应由省级人民政府批准的是（）。[1分]

  A土地使用权划拨

  B土地用途变更

  C征用基本农田

  D增加安置补助费

• 4. 对需全国范围内统筹规划布局的，涉及国防安全和国家利益的项目，其供地政策是（）。[1分]

  A限制供地

  B积极供地

  C禁止供地

  D以上都不对

• 5. 不属于供地行为的是（）。[1分]

  A供地方式

  B供地数量

  C供地位置

  D供地用途

• 6. 土地补偿费由（）管理。[1分]

  A农村集体组织或者村民委员会

  B原土地使用者

  C土地承包方

  D被征地农民

• 7. 按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的经批准可以增加（）。[1分]

  A土地补偿费

  B安置补助费

  C青苗补偿费

  D新菜地开发资金

• 8. 下列用地不属于集体所有建设用地的是（）。[1分]

  A乡村办企业

  B农民宅基地

  C国有企业

  D乡村公共设施

• 9. 农用地转为建设用地时，首先要看其是否满足（）。[1分]

  A土地利用年度计划

  B土地利用总体规划

  C土地供应计划

  DA和B

• 10. 与供地方式无关，必须由土地行政主管部门向建设单位颁发的证书是（）。[1分]

  A国有土地划拨决定书

  B国有土地使用证

  C建设用地批准书

  D建设使用集体土地协议书

• 11. 建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和（）。[1分]

  A存量建设用地

  B交通用地

  C工矿用地

  D居民点用地

• 12. 下面关于建设用地的特征说法错误的是（）。[1分]

  A建设用地具有承载性和非生态利用性特征

  B土地利用逆转相对困难，所以严格控制农用地转为建设用地

  C区位选择非常重要，但区位具有相对性

  D建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地依法开发获得

• 13. 建设用地与农业用地的本质差别是（）。[1分]

  A是否具有生态利用性

  B价格高低不同

  C土地所有制不同

  D区位不同

• 14. 不属于交通水利设施的是（）。[1分]

  A铁路

  B天然河道

  C水库

  D水电站

• 15. 下列用地不属于建设用地的是（）。[1分]

  A居民点用地

  B独立公矿区用地

  C交通用地

  D园地

• 16. 建设用地管理的规划总体控制原则是指（）。[1分]

  A土地利用总体规划

  B城市规划

  C近期建设规划

  D建设用地规划

• 17. 下面关于建设用地管理的说法错误的是（）。[1分]

  A建设用地管理是土地利用管理的重要内容

  B调整建设用地关系是指协调不同用途建设用地之间的分配与再分配关系

  C合理组织建设用地利用是指对建设用地进行组织、利用、控制、监督

  D建设用地权属的确立与变更所指对象是国有土地使用权和集体土地使用权

• 18. 我国建设用地供应的基本制度是（）。[1分]

  A行政划拨

  B土地征用

  C土地有偿使用

  D行政划拨和有偿使用并存

• 19. 2004年初，某乡镇为发展集体经济，决定在辖区内以优质土壤为原料建一大型砖厂，该项目供地政策属于（）[1分]

  A积极供地

  B限制供地

  C禁止供地

  D都不对

• 20. 征用土地需要缴纳新菜地开发基金的是（）。[1分]

  A城市郊区的优质水浇地

  B城市郊区已建成5年的精品鱼塘

  C某村连续种植10年的菜地

  D城市郊区农民自给自足的菜地

• 21. 下列说法正确的是（）。[2分]

  A征地行为必须向社会公开，接受社会监督

  B征用土地的补偿费为该土地被征用前三年平均年产值的4~6倍

  C工业用地、综合用地的最高法定出让年限为50年

  D安置补助的原则是保证被征地农民的生活水平不因征地而降低

• 22. 下列关于建设用地的分类说法正确的是（）。[2分]

  A按附着物的性质分为建筑物用地和构筑物用地

  B按建设用地状况可分为新增建设用地和存量建设用地

  C按所有权不同可分为国有建设用地和全民所有建设用地

  D按用途可分为农业建设用地和非农业建设用地

• 23. 下列说法正确的是（）。[2分]

  A使用集体所有的建设用地，必须依法取得县土地行政主管部门的批准

  B兴办乡镇企业可以使用本集体经济组织的土地

  C不允许农民个人在两处建住宅，但允许农民因继承等原因拥有两处住宅

  D乡（镇）村公共设施建设可以使用本集体或其他集体经济组织的土地

• 24. 在土地利用总体规划中，将土地按用途分为（）三种。[2分]

  A农用地

  B建设用地

  C特殊用地

  D未利用土地

• 25. 建设用地按规模和投资可分为（）。[2分]

  A大型项目建设用地

  B中型项目建设用地

  C小型项目建设用地

  D混合型项目建设用地

• 26. 以划拨方式供地的由市.县政府土地行政主管部门向建设单位颁发（）。[2分]

  A《建设用地规划许可证》

  B《国有土地划拨决定书》

  C《建设用地批准书》

  D《建设使用土地协议书》

• 27. 下列用地可以采用划拨方式取得的是（）。[2分]

  A学校

  B桥梁

  C铁路

  D军用机场

• 28. 下面属于集体建设用地的是（）。[2分]

  A农民宅基地

  B城市郊区土地

  C乡村公共设施用地

  D国有企业用地

• 29. 我国建设用地的供应方式主要有（）。[2分]

  A依法使用集体土地

  B有偿使用

  C土地使用权作价入股

  D行政划拨

• 30. 建设单位使用城市规划区内国有土地，确实需要改变该幅土地用途的，需经（）同意和批准。[2分]

  A土地行政主管部门

  B城市规划主管部门

  C原批准用地的人民政府

  D房地产主管部门

• 31. 建设项目按规模分类的依据是（）。[2分]

  A建设规模

  B建设工期

  C建设项目

  D建设投资

• 32. 国有建设用地的供应方式（）。[2分]

  A有偿使用

  B行政划拨

  C征用

  D转变土地用途

• 33. 建设用地管理的主要内容包括（）。[2分]

  A建设用地的供应管理

  B建设用地的规划和计划管理。

  C建设用地的征用管理

  D农村建设用地管理

• 34. 划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。[2分]

  A依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金

  B依照法律规定签定土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金

  C领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明

  D不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家

• 35. 建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据（），对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。[2分]

  A土地利用总体规划

  B供地方案

  C土地利用年度计划

  D建设用地指标

• 36. 下列用地属于旅游用地的是（）。[2分]

  A风景名胜区

  B水电站

  C游乐场

  D别墅区

• 37. 划拨土地使用权的收回存在以下几种情况：（）。[2分]

  A单位撤消后不再使用

  B公共利益需要

  C公路.铁路经核准后报废

  D转变用途

• 38. 建设用地的有偿使用方式包括（）。[2分]

  A土地使用权出让

  B土地使用权作价出资入股

  C土地使用权租赁

  D土地使用权抵押贷款

• 39. 征用土地需要国务院审批的有（）。[2分]

  A占用基本农田2亩

  B其他土地1000亩

  C基本农田以外耕地600亩

  D未利用土地700亩

• 40. 对征用耕地后自谋职业的农民需要支付给（）。[2分]

  A土地补偿费

  B安置补助费

  C地上附着物和青苗补偿

  D新菜地开发基金

• 41. 建设用地管理，是指国家为了调整建设用地关系，合理组织建设用地利用而采取的行政、法律、经济和工程的综合性措施。（）[1分]

  A对

  B错

• 42. 征用土地的批准权限为国务院、省级人民政府两级审批权限。（）[1分]

  A对

  B错

• 43. 建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地转为建设用地。（）[1分]

  A对

  B错

• 44. 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。（）[1分]

  A对

  B错

• 45. 闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，超过规定的期限未动工开发建设的土地。（）[1分]

  A对

  B错

• 46. 开发投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满半年的属于闲置用地。（）[1分]

  A对

  B错

• 47. 建设用地的监督，是国家对土地的开发和再开发以及合理利用的控制、指导和监督。（）[1分]

  A对

  B错

• 48. 国务院批准的建设项目只需占用国有未利用土地的，市、县人民政府土地行政主管部门只需拟订供地方案。（）[1分]

  A对

  B错

• 49. 村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。（）[1分]

  A对

  B错

• 50. 建设用地权属的确立与变更是指国有土地使用权的确立和变更。（）[1分]

  A对

  B错

• 51. 建设用地的有偿使用原则是指取得国有土地使用权必须按照法律规定支付一定的土地使用权出让金。（）[1分]

  A对

  B错

• 52. 安置补助费视具体情况既可以支付给个人，又可以支付给安置单位。（）[1分]

  A对

  B错

• 53. 建设用地具有土地利用逆转相对困难性特征，所以不要轻易将建设用地转为农业用地。（）[1分]

  A对

  B错

• 54. 征地补偿费应在土地征用批准后3个月内支付给被征地单位农民。（）[1分]

  A对

  B错

• 55. 划拨土地使用者必须严格按照《国有土地使用证》和《建设用地批准书》中规定的划拨土地面积、土地用途、土地使用条件和使用期限等内容来使用土地，不得擅自改变。（）[1分]

  A对

  B错

• 56. 征地行为必须向社会公开，接受社会监督。（）[1分]

  A对

  B错

• 57. 国家建设确实需要由农用地转为建设用地、改变土地用途，应当首先通过程序对土地利用总体规划进行修改，否则不能批准转为建设用地。（）[1分]

  A对

  B错

• 58. 依法改变土地用途的，必须持有批准文件，进行土地变更登记。（）[1分]

  A对

  B错

• 59. 农村集体建设占地应与农村土地整理挂钩，严格控制占用耕地。（）[1分]

  A对

  B错

• 60. 建设用地区位的优劣可以随着周围环境和土地用途的改变而改变，这就是土地区位的相对性。（）[1分]

  A对

  B错

• 61. 农村村民每户只能拥有一处住宅，但由于继承等原因形成的多处住宅则可以自行处理，即买卖、翻建等不受限制。（）[1分]

  A对

  B错

• 62. 土地补偿费由农村集体经济组织或村民委员会管理，但征用农业承包户的土地，则将土地补偿费支付给土地承包经营者。（）[1分]

  A对

  B错

• 63. 学校、医院、图书馆等公益事业用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨。（）[1分]

  A对

  B错

• 64. 新增建设用地是指新近某一时点以后由尚未开发的生地转为熟地的建设用地。（）[1分]

  A对

  B错

• 65. 乡（镇）村公共设施建设可以使用本集体或其他集体经济组织的土地。（）[1分]

  A对

  B错

• 66. 划拨土地是指国家将国有土地使用权无偿交给建设用地单位使用。（）[1分]

  A对

  B错

• 67. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地通过划拨方式取得。（）[1分]

  A对

  B错

• 68. 所谓调整建设用地关系是指建设用地权属的确立与变更，以及理顺和协调在解决建设用地的分配和再分配过程中，所产生的各种关系。（）[1分]

  A对

  B错

• 69. 一般来说，农业用地转为建设用地较为容易，但建设用地转为农业用地较难，因此，国家严格控制农用地和建设用地的相互转换。（）[1分]

  A对

  B错

• 70. 建设用地是指已建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。（）[1分]

  A对

  B错

• 71. 农业建设用地是指直接或间接用于农业生产需要或规定用于农业生产配套的工程用地。（）[1分]

  A对

  B错

• 72. 城市基础设施用地和公益事业用地必须按划拨方式供地。（）[1分]

  A对

  B错

• 73. 划拨土地使用权的收回由县级以上人民政府批准。（）[1分]

  A对

  B错

• 74. 临街的土地对商业来说是很好的区位，而对居住用地来说则未必是优越的位置，所以说，建设用地的区位选择非常重要。（）[1分]

  A对

  B错

• 75. 以划拨方式取得的土地使用权不得单独抵押。（）[1分]

  A对

  B错

• 76. 由于划拨土地使用权不需缴纳国有土地有偿使用费，当国家因公共利益需要使用该划拨土地时，对原土地使用者不予补偿。（）[1分]

  A对

  B错

• 77. 国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者给予适当的补偿。（）[1分]

  A对

  B错

• 78. 农村村民建住宅使用其他集体经济组织的土地是不允许的，但城镇居民可以使用集体土地。（）[1分]

  A对

  B错

• 79. 乡镇企业建设用地既可以使用本集体经济组织的土地，也可以申请使用国有建设用地。（）[1分]

  A对

  B错

• 80. 乡（镇）村公共设施和公益事业建设只能使用本集体所有的土地。（）[1分]

  A对

  B错