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2007年《土地估价相关知识》试题试卷五

2007年《土地估价相关知识》试题试卷五

考试总分：120分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：967

试卷答案：有

试卷介绍： 2007年《土地估价相关知识》试题试卷五

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单选题 多选题 判断题

1. 在以下税种中，（）属于从量税。[1分]

A营业税

B增值税

C所得税

D资源税

2. 证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为（）两种类型。[1分]

A封闭型和开放型

B固定型和管理型

C单位型和追加型

D契约型和公司型

3. 预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于（）。[1分]

A长期负债

B或有负债

C估计负债

D流动负债

4. 下列各项中，不应计入财务费用的是（）。[1分]

A预提的短期借款利息

B资本化的专门借款辅助费用

C支付的流动资金借款手续费

D支付的银行承兑汇票手续费

5. 某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直接折旧，第5年年初的账面价值为（）元。[1分]

A36000

B42000

C38400

D33000

6. 在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于（）形成的。[1分]

A地租与交通成本的替代

B地租与资本的替代

C劳动与资本的替代

D资本与交通成本的替代

7. 根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为（）。[1分]

A效用

B满意率

C有用度

D满意度

8. 在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致（）。[1分]

A价格升高和企业总收入增加

B价格升高和企业总收入减少

C价格降低和企业总收入增加

D价格降低和企业总收入减少

9. 属于扩张性财政政策工具的是（）。[1分]

A提高利率

B增加政府支出

C提高税率

D增加货币供应量

10. 采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按（）进行。[1分]

A预算价格加变更费用

B实际发生费用

C中标价格

D中标价格加变更费用

11. 当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够完全，不能计算具体工作量时，采用（）编制工程概算是较准确可行的办法。[1分]

A概算定额法

B概算指标法

C施工定额法

D类似工程预决算法

12. 编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。根据某砌体结构典型设计图纸，以1000立方米建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80立方米，混凝土基础的工程量为76立方米，该建筑物的体积为720立方米，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为（）立方米。[1分]

A111

B105.5

C11.1

D10.55

13. 在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得低于国家规定的最低税额的（）。[1分]

A10％

B20％

C30％

D40％

14. 某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为（）万元。[1分]

A150.00

B90.00

C83.35

D25.01

15. 在下列固定资产中，（）是属于应征房产税的。[1分]

A水塔

B菜窖（小型）

C玻璃暖房

D锅炉房

16. 某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为（）元。[1分]

A700

B1050

C1400

D1750

17. 若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用（）法求取该年的月平均增长率。[1分]

A算术平均数

B几何平均数

C中位数

D众数

18. 根据统计表的作用不同，可将统计表分为（）等类型。[1分]

A动态统计表、静态统计表

B调查表、整理表、分析表

C简单表、简单分组表、复合分组表

D时间数列表、空间数列表、时空数列综合表

19. 某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为（）。[1分]

A数量标志

B数量指标

C品质标志

D质量指标

20. 在计算房屋建筑面积时，层高在（）米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。[1分]

A2.0

B2.1

C2.2

D2.3

21. 地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是（）。[1分]

A重要地物

B等高线

C土地权属界限

D树木

22. 根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般可以分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的（）不属于纲要阶段的主要内容。[1分]

A市域城镇体系规划纲要

B提出城市规划区范围

C分析城市职能、提出城市性质和发展目标

D研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局

23. 按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ37－90）的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的（）。[1分]

A市政公共设施齐全

B布局完整，环境较好

C以多、中、高层住宅为主

D有较好的绿地生态环境

24. 居住区内居民达到居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为（）米，在地形起伏的地区还应减少。[1分]

A300～500

B500～800

C800～1000

D1000～1200

25. 目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以（）为主。[1分]

A行政划拨

B招标出让

C拍卖出让

D挂牌出让

26. 下列关于税率和税额的表述，正确的是（）。[1分]

A实际税率是指税法规定的税率

B比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动

C按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系

D定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额

27. 在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的（）计算扣除。[1分]

A20％以内

B20％

C10％以内

D10％

28. 张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年。投保两个月后，张某将其船只所有权的40％转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为（）。[1分]

A400万元

B600万元

C1000万元

D1400万元

29. 保险公司的利润主要来自于（）。[1分]

A承保利润和广告利润

B承保利润和投资利润

C承保利润和推销利润

D投资利润和广告利润

30. 某公司于2005年1月1日对外发行5年期，面值总额为20000万元的公司债券、债券票面年利率为3％，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元。该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费。2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为（）万元。[1分]

A21200

B22400

C23200

D24000

31. 企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是（）。[1分]

A管理费用

B生产成本

C在建工程

D其他业务支出

32. 在房地产测绘中，界址点标号通常包括（）。[1分]

A类别代码和宗地编号

B编号区代码、类别代码和宗地编号

C编号区代码、类别代码和点的编号

D编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号

33. 地籍测绘中的面积量算是对（）进行面积量算。[1分]

A地块面积和街坊面积

B地块面积和图幅面积

C地块面积和土地利用面积

D地块面积和建筑面积

34. 在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将（）视为城市规划基本任务的出发点。[1分]

A贯彻区域是城市存在基础的思想

B体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量

C反映人与人的相互作用与交往

D理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性

35. 在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是（）。[1分]

A详细规划

B分区规划

C总体规划

D城镇体系规划

36. 在以下可能面临的房地产开发经营风险中，（）属于总体风险。[1分]

A企业管理不善

B财务坏账

C人员变更

D地震

37. 某家庭购买一套面积为100平方米的商品住宅，单价为5000元/平方米，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为（）元。[1分]

A1002.45

B1012.45

C1027.42

D1037.45

38. 城镇土地使用税以纳税人（）作为计税依据。[1分]

A人均占有土地面积

B劳均占有土地面积

C实际建房面积

D实际占用土地面积

39. 城镇范围内新征收的耕地应（）起开始缴纳城镇土地使用税。[1分]

A自批准征收次日

B自批准征收次月

C自实际使用土地之日

D自批准征收之日起满一年

40. 直接税和间接税是以（）为标准划分的。[1分]

A计税依据

B课征方法

C是否涉及外国政府利益

D税收负担能否转嫁

41. 在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将（）。[1分]

A升水3％

B贴水3％

C升水1.5％

D贴水1.5％

42. 若某家上市公司当年的税后利润为每股0.6元，且税后每股利润的年增长率为2％，一年银行定期存款利率为7％，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为（）。[1分]

A6元

B8元

C12元

D16元

43. 甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，（）核算。[1分]

A甲、乙公司均采用成本法

B甲、乙公司均采用权益法

C甲采用成本法，乙采用权益法

D甲采用权益法，乙采用成本法

44. 据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。文中所用的三项统计指标依次为（）。[1分]

A结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标

B比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标

C比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标

D结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标

45. 房产测量中以（）作为评定精度的标准。[1分]

A真误差

B粗差

C中误差

D相对误差

46. 在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是（）。[1分]

A房屋的新建与更改

B房屋的损坏与灭失

C地名、门牌号的更改

D房屋的买卖与交换

47. 下面关于公共产品的表述中，不正确的是（）。[1分]

A公共产品的效用是不可分割的

B公共产品的收益具有排他性

C提供公共产品并不是为了赢利

D公共产品的取得不具备竞争性

48. 城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，（）是不正确的。[1分]

A对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容

B城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模

C城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用

D两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据

49. 房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的（）阶段。[1分]

A投资机会选择

B决策分析

C前期工作

D获取土地使用权

50. 全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是（）。[1分]

A工程规划

B竣工验收

C竣工结算

D施工管理

51. 根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，当建设占用（）时，需征收耕地占用税。[2,0.5分]

A种植粮食作物、经济作物的土地

B菜地

C园地

D林地

E草地和水面

52. 当（）等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。[2,0.5分]

A以土地、房屋权属抵债

B法定继承人继承土地、房屋权属

C以获奖方式承受土地、房屋权属

D以土地、房屋权属作价投资、入股

E以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

53. 一般来说，债券具有（）的基本特征。[2,0.5分]

A偿还性

B高风险性

C收益性

D流动性

E安全性

54. 下列各项中，应计入固定资产成本的有（）。[2,0.5分]

A固定资产进行日常修理发生的人工费用

B固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税

C固定资产达到预定可使用状态后发生的专门借款利息

D固定资产达到预定可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失

E固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款利息

55. 房产平面控制测量可选用（）等测量方法。[2,0.5分]

A三角测量

B高程测量

C导线测量

DGPS定位测量

E航空测量

56. 房产测绘中产生测量误差的原因有（）。[2,0.5分]

A经费不足

B仪器误差

C观测者的影响

D房屋形态

E周围环境的影响

57. 在居住区用地内，计算道路用地面积，以下各项表述符合规定的是（）。[2,0.5分]

A居住区级路，按红线宽度计算

B组团路按路面宽度计算

C宅间小路按实际用地面积计算

D居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算

E小区路按路面宽度计算

58. 在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素是（）。[2,0.5分]

A现状人口密度

B城市基础设施的状况

C规划区范围的基准地价

D地面建筑的质量

E城市景观的要求

59. 下列费用中，（）属于企业财务费用。[2,0.5分]

A咨询费

B贷款利息

C融资代理费

D销售代理费

E融资手续费

60. 施工图预算可作为（）的依据。[2,0.5分]

A签订工程施工合同

B选择最优设计方案

C向建设单位办理工程结算

D银行拨付工程价款

E国家批准设计任务书

61. 以下关于甲公司进行房地产开发的工程造价计价的说法，正确的是（）。[2,0.5分]

A在编制建筑工程预算时，可将该开发项目分为土建、电气安装、工业管道、住宅、商场等单项工程

B可依据平面图，按照逆时针方向分部分项计算工程量

C概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一概算定额中综合分项都包含数个预算定额细目

D通常情况下，基本子项的实物工程量越大，单位价格越高，则工程造价也越大

62. 根据我国相关法律规定，甲公司在申请施工许可证前，必须取得（）等法定凭证。[2,0.5分]

A建设用地规划许可证

B国有土地使用权证

C建设工程规划许可证

D控制性详细规划许可证

63. 下列有关土地增值税的说法中正确的有（）。[2,0.5分]

A土地增值税实行定额税率

B土地增值税实行单一定额税率

C土地增值税实行超额累进税率

D土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物

E普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项目中允许扣除相当于合理利润的部分

64. 城市维护建设税是国家对缴纳（）的单位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税。[2,0.5分]

A增值税

B消费税

C个人所得税

D营业税

E企业所得税

65. 证券投资基金的创立和运行涉及（）。[2,0.5分]

A监督人

B管理人

C托管人

D发起人

E投资人

66. 下列项目中，应计入营业外支出的有（）。[2,0.5分]

A对外捐赠支出

B处理固定资产净损失

C违反经济合同的罚款支出

D债务重组损失

E因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失

67. 在综合分析中，常用的统计分析方法有（）。[2,0.5分]

A动态趋势分析法

B相关分析与回归分析法

C概率分析法

D大量观察法

E敏感性分析法

68. 成套房屋的套内建筑面积包括（）等部分的面积。[2,0.5分]

A套内卧室

B套内起居室

C套内墙体

D套内阳台

E套间墙整体

69. 经济分析将不同的市场结构分为（）。[2,0.5分]

A完全竞争市场

B完全垄断市场

C垄断竞争市场

D寡头垄断市场

E福利市场

70. 在下列表述中，符合《城市用地分类和城市建设用地标准》（GBJ37－90）规定要求的是（）。[2,0.5分]

A长途客运站属于公共设施用地

B交通指挥中心属于公共设施用地

C城市快速路属于道路用地

D规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地

E居住小区内的道路属于居住用地

71. 房地产开发过程中的前期工程费包括（）。[2,0.5分]

A勘察设计费

B土地费用

C可行性研究费

D“三通一平”费

E销售费用

72. 在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的（）构成的。[2,0.5分]

A劳动定额

B材料消耗定额

C市政工程定额

D间接费定额

E机械班台使用定额

73. 工商银行为确保贷款安全而向保险公司投保的险种属于（）。[2,0.5分]

A信用保险

B责任保险

C保证保险

D财产保险

74. 在这种情况下，根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，甲公司所占用的土地（）[2,0.5分]

A符合法律规定

B抵押贷款审批手续不全

C建设用地规划审批手续不全

D是否办理土地出让手续不详

75. 对L土地评估公司来说，可以选择的做法为（）。[2,0.5分]

A因土地手续不全，可以不接受该评估业务

B建议并帮助甲公司完善建设用地批准手续，待手续齐全后在进行评估

C先做咨询性质评估，等手续齐全后再调整报告

D先按照委托目的和要求评估，等手续齐全后在调整报告

76. 商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括（）。[2,0.5分]

A金融服务

B货币发行

C支付中介

D政策调控

E信用中介

77. 下列属于商业银行现金资产的有（）。[2,0.5分]

A资本金

B票据贴现

C库存现金

D存放同业存款

E在中央银行存款

78. 假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，下列（）情况将导致美元名义汇率贬值。[2,0.5分]

A美国货币供给水平的增加

B欧洲货币供给增长率的提高

C对欧洲产品需求的增加

D对美国产品需求的减少

E美国货币供给增长率的提高

79. 按照发行主体划分，债券可以分为（）等类型。[2,0.5分]

A金融债券

B公司债券

C私募债券

D担保债券

E公债券

80. 地籍测绘的内容包括（）等。[2,0.5分]

A地籍平面控制测量

B地籍要素调查

C地籍要素测量

D地籍图绘制

E房产面积量算

81. 房产用地面积测算时，下列（）的土地不计入用地面积。[2,0.5分]

A无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

B市政管辖的道路、街道、巷道等公共道路

C公共使用的河滩、水沟、排污沟

D与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地

E已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

82. 在（）的条件下，用脚投票可以使公共资源的利用效率最高。[2,0.5分]

A按人头收税

B空间迁移无成本

C行政区面积大

D公共品生产具有规模效益

E公共品使用具有外部性

83. 如果政府对市场价格高于均衡价格的商品实行最高限价，将可能形成商品（）。[2,0.5分]

A供不应求

B供过于求

C供求平衡

D价格均衡

E黑市交易

84. 垄断产生的原因有（）。[2,0.5分]

A规模报酬递增导致的自然垄断

B政府给予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断

C大量厂商之间的竞争

D关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断

E企业管理者的个人魅力

85. 在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比。这里的“三算”是指（）。[2,0.5分]

A投资估算

B施工图预算

C竣工决算

D工程结算

E设计概算

86. 市政府征用该片土地应报（）审批。[2,0.5分]

AX省人民政府

BY市人民政府

CZ县人民政府

D国务院

87. 在该房地产项目的开发经营过程中，有关融资涉及的主要信用形式包括（）。[2,0.5分]

A商业信用

B银行信用

C国家信用

D消费信用

88. 以下关于甲公司以住宅投资乙公司的说法，正确的是（）[2,0.5分]

A甲公司应缴纳营业税30万元

B乙公司应在办理产权登记手续后，缴纳契约24万元

C由于该交易以房产做投资，与正常房屋买卖有所不同，乙公司可不缴纳契税

D乙公司办理的房屋所有权证中的附图注明了套内建筑面积和分摊面积，明确了异产毗连房屋的权利界限，此附图为房产分户图。

89. 下列各项中，不属于营业税征收范围的是（）。[2,0.5分]

A境内企业外派本单位员工赴境外从事劳务服务取得的各项收入

B金融机构实际收到的结算罚款、罚息收入

C国家进出口银行办理出口信用保险业务取得的收入

D拍卖行受理拍卖文物、古董取得的手续费收入

E运输企业在境内运输货物的运费收入

90. 中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法的有关规定，他应缴纳（）。[2,0.5分]

A房产税

B营业税

C城市建设维护税

D教育费附加

E房地产税

91. 会计核算的基本前提是（）。[2,0.5分]

A货币计量

B持续经营

C会计分期

D会计主体

E权责发生制

92. 企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与（）有关。[2,0.5分]

A票据到期值

B贴现率

C申请日期

D贴现期

E企业利润率

93. 下列有关标准差系数的叙述，正确的说法是（）。[2,0.5分]

A标准差系数是标准差与平均值的比值

B标准差系数是方差与平均值的比值

C标准差系数是极差与平均值的比值

D标准差系数越小，则表明其平均值的代表性越强

E标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强

94. 统计指标的计量单位主要有（）。[2,0.5分]

A面积单位

B人口单位

C实物单位

D货币单位

E时间单位

95. 容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是（）。[2,0.5分]

A容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积

B当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比

C当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比

D在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比

E当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成反比

96. 调查研究是开展城市规划工作的重要环节，该环节主要包括（）等方面内容。[2,0.5分]

A协商合同

B现场踏勘

C分析研究

D基础资料的收集和整理

E撰写调研报告

97. 住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析（）等方面的内容。[2,0.5分]

A周围地区住宅的供求状况

B平面布局

C地区流动人口和常住人口数量

D对零售业的特殊要求

E对住房的满意程度和期望

98. 在房地产开发项目经济评价中，（）是考察项目盈利能体力的静态指标。[2,0.5分]

A净现值

B成本利润率

C投资利润率

D内部收益率

E资本金利润率

99. 该项目内部收益率等于（）%[2,0.5分]

A10.32

B10.68

C11.68

D11.32

100. 该项目的动态投资回收期为（）年[2,0.5分]

A28.47

B30.53

C29.53

D28.53

101. 为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。[0.5,1分]

A对

B错

102. 土地测量中的随机误差（偶然误差）可以通过加入改正数消除。[0.5,1分]

A对

B错

103. 通过实地测量三角形地块的边长来计算其面积的测算方法，属于图解法。[0.5,1分]

A对

B错

104. 根据边际效用递减规律，效用随着消费量的减少而减少。[0.5,1分]

A对

B错

105. 为建造固定资产而发生的债券发行费用大于发行期间冻结资金利息收入的差额，应按照借款费用资本化的处理原则核算。[0.5,1分]

A对

B错

106. 若将已出让的土地作为一个总体，则每宗已出让土地都是该总体中的一个总体单位。[0.5,1分]

A对

B错

107. 当城市某个或某些产业部门的发展，影响和扩散到相关产业乃至毗邻地区，从而引起它们的经济增长，这种现象在经济学上被称为回波效应。[0.5,1分]

A对

B错

108. 居住区用地根据不同的功能要求，一般分为住宅用地、道路用地、公共服务设施用地和公共绿地，本着生产和居住分离的原则以及环境保护的需要，在居住区内禁止布置工业用地。[0.5,1分]

A对

B错

109. 税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担。[0.5,1分]

A对

B错

110. 优先股股票持有者有权分享公司的利益，但不必要承担公司的经营风险。[0.5,1分]

A对

B错

111. 从会计的稳健性要求出发，企业在采取成本与可变现净值孰低法对存货计价时，相对于单项比较法，总额比较法更加稳健。[0.5,1分]

A对

B错

112. 居住小区不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于150～200米。[0.5,1分]

A对

B错

113. 从较长时期或较大的空间范围分析，房地产市场具有“无弹性”的特征。[0.5,1分]

A对

B错

114. 在名义税率相同的情况下，全额累进的比例税率累进程度高，超额累进的累进程度低。[0.5,1分]

A对

B错

115. 企业在交纳所得税时，应纳税所得额与会计利润是一致的，故企业应纳税所得额将直接根据利润表中的利润总额计算。[0.5,1分]

A对

B错

116. 货币是一种普遍可接受的支付工具，既可以作为购买手段，也能用来清偿债务。[0.5,1分]

A对

B错

117. 中央银行的业务范围涉及再贴现、再贷款、自有转借、专项贷款等资金运用业务。[0.5,1分]

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118. 地区政策的限制，决定了房地产市场是一个区域性的市场。[0.5,1分]

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119. 蒙特卡罗法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。[0.5,1分]

A对

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120. 建设项目所处的地区不同，决定了其建设费用的项目类别及其费率存在差异。[0.5,1分]

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