2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（一）

• 1. 商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。[3分]

  A价值比例

  B建筑面积比例

  C土地面积比例

  D土地价值比例

• 2. 刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于（）。[3分]

  A信用贷款

  B保证贷款

  C信用保险贷款

  D定值保险贷款

• 3. 经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为（）。[3分]

  A用地红线

  B建筑线

  C城市绿线

  D道路红线

• 4. 消费者因追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等形成的购买动机属于（）。[3分]

  A生存动机

  B调节动机

  C求实动机

  D辅助动机

• 5. 下列选项中不属于道路广场用地的是（）。[3分]

  A城市中道路

  B城市中广场

  C公共停车场

  D居民游憩场地

• 6. 大城市中金融．贸易．信息和商务办公活动高度集中，并附有购物．文娱．服务等配套设施的地区，称为（）。[3分]

  A开发区

  B综合区

  C中心商务区

  D商业区

• 7. 中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元＝8．25元人民币，该种汇率的标价方法是（）。[3分]

  A间接标价法

  B直接标价法

  C应收标价法

  D市场汇率标价法

• 8. 当测量区域的半径小于（）km时,可不考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。[3分]

  A5

  B10

  C50

  D100

• 9. 一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（）。[3分]

  A均衡数量增加，均衡价格上升

  B均衡数量增加，均衡价格下降

  C均衡数量减少，均衡价格上升

  D均衡数量减少，均衡价格下降

• 10. 在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是（）。[3分]

  A地形图

  B地籍图

  C建筑总平面图

  D总平面图

• 11. 某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。[3分]

  A1600

  B1840

  C2000

  D2174

• 12. 以下属于消费信用的是（）。[3分]

  A银行为某商业房地产项目开发提供贷款

  B居民利用公积金和现款购房

  C投资公司代居民理财为增值购房

  D银行为居民提供装修贷款

• 13. 当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。[3分]

  A扣除其房价首付款

  B扣除其已担保债权后余额

  C扣除质押债权

  D扣除质押债权和已担保债权余额

• 14. 建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉．抗弯和（）强度。[3分]

  A抗磨

  B抗脆性破坏

  C抗腐蚀

  D抗剪

• 15. 某居民贷款50000元，年贷款利率为6％，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（）元。[3分]

  A1800．00

  B1869．82

  C3000．00

  D11869．82

• 16. 房地产贷款保险是通过借款人的人身保险．抵押房地产的财产保险．借款人购买保证保险．贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种（）制度。[3分]

  A管理

  B经济

  C中介

  D行政

• 17. 活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为（）。[3分]

  A多血质

  B胆汁质

  C粘液质

  D抑郁质

• 18. 一般性建筑的耐久年限为（）。[3分]

  A100年以上

  B50－100年

  C25－50年

  D15年以下

• 19. （）构成了利率的最高界线。[3分]

  A平均利润率

  B银行业利润率

  C人均收入

  D银行相关行业利润率

• 20. 下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。[3分]

  A容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

  B建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

  C用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

  D建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离