2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十三）

A尘粒

B粉尘

C砂粒

D烟尘

E雾尘

A到期一次还本付息方式

B等比累进还款方式

C等额本金还款方式

D等额累进还款方式

E等额还款方式

A承担保险责任的时间

B保险金额

C保险价值

D保险违约责任

E保险费率

A将生活中的真正麻烦事分清先后

B尽可能与同事．朋友分担烦恼

C发展和培养一个社交网和朋友圈

D凡事靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决

E自我反省．扬长避短

A棋盘形城市

B放射形城市

C星状城市

D块状城市

E带状城市

A丰富的阅历

B幽默的语言

C面谈技巧

D热情服务

E敏感的观察

A仍未竣工的商品房面积

B期末协议销售面积

C期末已签订预售合同的在建商品房面积

D期末已竣工可销售面积

E上期结转的可预售面积

A土地供应量过大

B房地产价格快速上涨

C过度的投机炒作

D房地产投资失败

E群体的非理性预期

A坡度小于20％的土地

B基本农田保护区范围内的土地

C下面有开采价值的矿藏的土地

D轻度洪水淹没区范围内的土地

E历史文化保护区内的土地

A在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的

B在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的

C当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功

D成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间

E卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

A协商

B仲裁

C诉讼

D交涉

E协议

A甲银行是保险单的受益人

B小王是保险单的受益人

C小王的保险期限可以小于贷款期限

D如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小王所欠贷款

E若合同约定为分期偿还贷款，小王的贷款余额不断下降

A住房抵押贷款二级市场

B利率机制

C交易制度

D保险制度

E担保制度

A距离的远近

B年龄的大小

C交往的频率

D兴趣等方面的一致性

E需要的互补

A废气．废水污染

B噪声污染

C固体废物污染

D土壤污染

E辐射污染

A比较法

B收益法

C净现值法

D成本法

E内部收益率法

A屋面

B保温隔热层

C找平防水层

D承重结构层

E顶棚

A少数部件虽然有损坏，但不严重

B层面不平整、经常漏雨

C下水道经常堵塞

D墙体轻度倾斜、开裂

E需有计划翻建、改建的房屋

A从期房达到现房期间租金收入的损失

B期房未来开发成本低

C风险的补偿

D不能够直接使用

E少交纳一部分物业服务费用

A抵押贷款中设定了固定利率

B设定抵押时房地产价值评估过高

C设定抵押期限较长

D未来经济不景气

E抵押房地产被人为地损坏

A土地使用权出让市场

B新开发商品房初次交易市场

C已购公房再交易市场

D土地征用市场

E二手房市场

A地基是建筑物的组成部分，是基础下面的土层

B地基应有足够的承载力

C地基应有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉

D地基应有防止产生滑坡．倾斜方面的能力

E地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力

A一个单位

B一个住宅小区

C一个门牌号

D一处院落

E一个胡同

A应价的平均价格

B标价的平均价格

C起价的平均价格

D表格价平均价格

E成交价平均价格

A是估价对象附近的房地产

B是估价对象类似的房地产

C成交日期与估价时点接近

D成交价格是正常价格或可修正为正常价格

E成交价格必须是一次付清