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2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(4)

2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(4)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：967

试卷答案：有

试卷介绍： 2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(4)

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单选题 多选题
  • 1. 现房租赁代理是房屋租赁代理的种类之一，下列关于现房租赁的表述，错误的是（）。[1分]

    A现房租赁代理是指为已经依法办理登记取得房屋所有权证的房屋出租代理

    B现房租赁中既可空房租赁，也可连同家具和生活用具一起租赁

    C出租人与承租人签订房屋租赁合同无需向房地产登记机关办理房地产租赁登记备案手续

    D房地产经纪人应对现房租赁代理的房屋情况有详细的了解

  • 2. 缺乏广泛性及显露性的广告媒介是（）。[1分]

    A报纸广告

    B杂志广告

    C直接函件广告

    D户外广告

  • 3. 在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（）。[1分]

    A确定权重

    B确定修订系数

    C筛选可比楼盘

    D计算比准价

  • 4. 下列属于新建商品房销售文件的是（）。[1分]

    A户型手册

    B置业计划

    C购楼须知

    D项目楼书

  • 5. 在新建商品房项目销售阶段中，（）的销售人员数量应相应较少，安排4～5名销售人员即可满足客户接待需要。[1分]

    A销售筹备期

    B正式公开发售期

    C持续销售期

    D尾盘销售期

  • 6. 新建商品房销售人员向客户介绍销售模型的性质、方位等内容的目的是（）。[1分]

    A提起客户兴趣，给项目产品进行高端定位

    B让客户对项目产品产生深刻印象

    C增加客户的信心

    D让客户明确位置概念

  • 7. 公司提供的产品或劳务的价格变动风险属于企业风险类型中的（）。[1分]

    A输出价格风险

    B信用风险

    C输入价格风险

    D纯粹风险

  • 8. 风险管理的意义不包括（）。[1分]

    A风险管理能够为房地产经纪公司提供稳定的经营环境

    B风险管理能够提高房地产经纪人的执业能力

    C风险管理能够保障房地产经纪公司顺利实现经营目标

    D风险管理能够促进房地产经纪公司决策的科学化、合理化

  • 9. 含有房地产经纪人精心组织的短语或对客户已使用的关键词进行重复的问题是（）。[1分]

    A镜像型问题

    B试探型问题

    C开放式问题

    D指引型问题

  • 10. 下列关于商业地产项目的表述，错误的是（）。[1分]

    A商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式

    B从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式

    C商业地产项目是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业

    D按商业形态可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业

  • 11. 向客户明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（）。[1分]

    A户型手册

    B销控表

    C置业计划

    D项目楼书

  • 12. 在市场营销宏观环境中，（）对营销活动的影响是直接而显著的，它直接影响市场供求。[1分]

    A经济环境

    B科学技术环境

    C人口环境

    D社会文化环境

  • 13. 在房地产产品市场分析定位法的流程中，房地产市场环境研究是其首要一步，其工作内容为（）。[1分]

    A对每种可能竞争方向进行分析和描述

    B运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择

    C研究外部市场环境和竞争市场环境

    D归纳整理数据，提炼定位要点，确定可能方向

  • 14. 某房地产建设项目的总投资为35000万元，其建设期为4年，欲建设完成后用于出租，该项目从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为（）。[1分]

    A10%

    B16．5%

    C16．7%

    D25%

  • 15. 影响企业目标市场的关键性因素是（）。[1分]

    A竞争者状况

    B产品特点

    C市场特点

    D产品生命周期

  • 16. 客源的构成要素是（）。[1分]

    A需求者和供给者

    B供给者和供给意向

    C需求者和需求意向

    D需求意向和供给意向

  • 17. 新建商品房购房人在办理抵押贷款手续时需提供的资料不包括（）。[1分]

    A认购书原件、定金收据原件

    B买卖合同公证费收据

    C有效身份证原件

    D加盖公司公章的收入证明

  • 18. 在新建商品房销售过程中，避免同一房号重复销售的重要工具是（）。[1分]

    A户型手册

    B置业计划

    C项目楼书

    D销控表

  • 19. 房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。[1分]

    A进行市场调研

    B与开发商充分沟通

    C对客户的购买力进行研究

    D对预期价格进行验证

  • 20. 房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（）。[1分]

    A信息欠缺引起的风险

    B承诺不当引起的风险

    C操作不规范引起的风险

    D产权纠纷引起的风险

  • 21. 采用电话访问开拓小业主房源的优点是（）。[1分]

    A富有人情味，容易与客户建立良好关系

    B有利于经纪人展示专业技能

    C比较省力，不受时间和地点的限制

    D客户信息准确度高

  • 22. 由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。[1分]

    A外界环境和开发商赢利模式

    B客户需求和开发商赢利模式

    C客户需求和前期价格

    D前期价格和开发商赢利模式

  • 23. 承载信息最大的沟通方式是（）。[1分]

    A个人书面沟通和非个人书面沟通

    B面对面沟通和个人书面沟通

    C个人书面沟通和借助电子传输设备的口头沟通

    D面对面沟通和借助电子传输设备的口头沟通

  • 24. 城市次级商圈的特点为（）。[1分]

    A顾客的集中度高，消费额高

    B顾客的集中度高，消费额低

    C顾客比较分散

    D顾客非常分散

  • 25. 房源信息的基本要素不包括（）。[1分]

    A业主资料

    B放盘要求

    C物业状况

    D信息来源

  • 26. 房源和客源的关系不包括（）。[1分]

    A互为条件

    B相得益彰

    C对立统一

    D互为目标

  • 27. 谈话场合的环境特征是影响房地产经纪人倾听的因素之一，造成对抗心理这一听话障碍的环境特征为（）。[1分]

    A办公室

    B会议室

    C谈判现场

    D非正式场合

  • 28. 下列关于房地产经纪人电话访问要点的表述，错误的是（）。[1分]

    A在进行电话访问时要选择适当的时机打电话

    B准备好给对方打电话的充分理由

    C做电话访问时，一定不要安排一整块时间打电话

    D在电话接听过程中，要注意快速切入主题，让对方参加到谈话中来

  • 29. 在房地产定价技巧中，可以使房地产企业在短期内赚取最大利润的是（）。[1分]

    A撇脂定价策略

    B渗透定价策略

    C低开高走定价策略

    D高开低走定价策略

  • 30. 在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（）。[1分]

    A必须同时拥有房源或客源

    B可以只有房源或只有客源

    C必须拥有房源

    D必须拥有客源

  • 31. 下列不属于房源开拓原则的是（）。[1分]

    A及时性

    B集中性

    C持续性

    D有效性

  • 32. 房地产经纪公司开拓小业主房源的渠道中，（）的特点是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。[1分]

    A电话访问

    B直接接触

    C门店接待法

    D路牌广告

  • 33. 新建商品房购房人在签署商品房买卖合同时需提供的证件不包括（）。[1分]

    A有效身份证原件

    B认购书原件、定金收据原件

    C总房款0．5%的买卖合同公证费收据

    D抵押贷款银行已盖章的抵押贷款确认单原件

  • 34. 电视广告的优点不包括（）。[1分]

    A传播面广

    B诉求力强

    C针对性强

    D表现手段和方式灵活多样

  • 35. 新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。[1分]

    A公司背景和目标培训

    B销售规则培训

    C项目培训

    D专题培训

  • 36. 房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时问（）分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。[1分]

    A5～10

    B10～15

    C15～30

    D30～60

  • 37. 市场营销的客体不包括（）。[1分]

    A无形服务

    B有形商品

    C行为

    D观念

  • 38. 房地产网络环境下的房源信息特征不包括（）。[1分]

    A易于查询及搜索

    B准确性高

    C资讯及时

    D保存方便

  • 39. 公共管理合约属于新建商品房销售人员培训类型中（）的内容。[1分]

    A市场调查培训

    B物业管理培训

    C销售规则培训

    D宣传资料培训

  • 40. 商业地产项目销售手册的内容不包括（）。[1分]

    A项目概况

    B售后经营

    C发展商背景及合作公司简介

    D销售人员的确定与培训

  • 41. 处于激烈市场竞争环境中的房地产开发企业可以采用的定价目标是（）。[1分]

    A竞争定价目标

    B稳定价格目标

    C过渡定价目标

    D提高市场占有率的目标

  • 42. 某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（）。[1分]

    A方便

    B比较方便

    C一般

    D不方便

  • 43. 房地产经纪人与客户在会议室进行交谈时，影响其倾听的障碍为（）。[1分]

    A不平等造成的心理负担

    B对在场的其他人的顾忌

    C外界干扰，事先准备不足

    D存在对抗心理

  • 44. 房地产经纪人最常用的沟通方式是（）。[1分]

    A口头沟通

    B个人书面沟通

    C非个人书面沟通

    D非语言沟通

  • 45. 商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。[1分]

    A了解消费的空间和时间

    B能计算出区域内的购买力

    C能判断消费水平及消费习惯

    D能了解消费的产品、消费所在的区域

  • 46. 下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。[1分]

    A在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出

    B等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加

    C其计算公式为：本金／还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率

    D适用于打算提前还贷者

  • 47. 确定商业项目核心均价的常用方法是（）。[1分]

    A市场比较法

    B目标利润法

    C租金反算法

    D内部替代法

  • 48. 新型的房地产产品刚进入市场时所采取的高价策略是（）。[1分]

    A渗透定价策略

    B撇脂定价策略

    C低开高走定价策略

    D高开低走定价策略

  • 49. 突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。[1分]

    A本区域主流客户

    B紧邻区域企业客户

    C投资型客户

    D海外客户

  • 50. 房地产市场营销的特征不包括（）。[1分]

    A受区域影响大

    B消耗时间较长

    C商品供不应求

    D受消费者心理预期影响较大

  • 51. 销售人员必须要具备的最基本的三项素质是（）。[2,0.5分]

    A热情

    B服从领导的管理

    C心态乐观平和

    D团队协作

    E能帮助客户作出正确的购房选择

  • 52. 房地产经纪人在与购房者看房的过程中的操作要点有（）。[2,0.5分]

    A房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过10套

    B在看房顺序上，房地产经纪人可以按照“差一较好—好”的顺序安排

    C在看房过程中，房地产经纪人要注意引导客户到不同的居室

    D提醒客户可能轻视或遗忘的住房优点，同时也让客户关注房屋的缺点

    E对值得向客户介绍的优点应该重点推荐

  • 53. 当业主愿意将物业委托经纪人代为销售或出租后，房地产经纪人还需进行的工作有（）。[2,0.5分]

    A了解物业以及业主本身出售意愿等信息

    B采用房地产价格评估方法，初步评估房地产市场价格，为业主出售或出租物业提供价格参考

    C收集物业及业主信息，详细查勘物业现状，编制《物业勘查表》

    D展示物业营销计划，并与业主签署房地产经纪服务合同

    E向业主提供一份专业的物业售价评估简报

  • 54. 商业地产项目销售价格的制定方法有（）。[2,0.5分]

    A内部替代法

    B成本法

    C租金反算法

    D市场比较法

    E收益法

  • 55. 存量房出租代理业务流程中的信息的传播主要是房地产经纪公司将委托出租物业的信息，通过（）等方式进行广告宣传。[2,0.5分]

    A电话咨询

    B互联网

    C报纸

    D人员推荐

    E经纪机构店铺门店广告

  • 56. 在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（）。[2,0.5分]

    A明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

    B要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执

    C为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件

    D对合同文本进行讲解

    E查验双方证件

  • 57. 房地产促销的目标包括（）。[2,0.5分]

    A提供房地产产品信息

    B增加消费者对产品的需求量

    C稳定了销售

    D强化了房地产价值

    E提高企业形象

  • 58. 住宅单套建筑面积定位应为（）。[2,0.5分]

    A70～80m2

    B80～90m2

    C100～120m2

    D120m2以上

  • 59. 门店开业是门店走向真正营业的第一步，其重要性体现在（）。[2,0.5分]

    A可振奋士气，提高凝聚力

    B可传播开业信息，吸引客源和房源

    C可吸引竞争对手的关注

    D可充分展示企业形象

  • 60. 在代租代管期间，该商铺空置的风险由（）承担。[2,0.5分]

    A赵先生

    B中介公司

    C保险公司

    D赵先生和中介公司各承担一半

  • 61. 在3年后，赵先生父母将随赵先生一起定居海外，赵先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须（）。[2,0.5分]

    A向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权

    B向购买方介绍清楚，在同等条件下图门烧烤店有优先购买权

    C告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止

    D与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金

  • 62. 房地产经纪人在房地产二级市场上从事的业务包括（）。[2,0.5分]

    A房地产投资

    B房地产转让

    C房地产销售

    D房地产租赁

  • 63. 书面沟通的优势表现在（）。[2,0.5分]

    A可以马上得到对方的反馈

    B可以体会双方之间的情感

    C信息准确

    D辅助或强化了言语沟通

    E接受者有充分时间进行信息分析

  • 64. 新建商品房销售人员在接待客户时应注意的事项有（）。[2,0.5分]

    A自我介绍应简洁、明快

    B进行规划介绍时思路清晰明了

    C对项目进行介绍时着重项目定位、大概入市时间等内容

    D参观样板房时制定规范的讲解词，在参观途中做到一步一景一说明

    E参观样板房途中多让客户谈谈其对所关注户型的感受，同时多了解客户的基本情况

  • 65. 在房地产定价技巧中，低开高走定价策略的优点主要体现在（）。[2,0.5分]

    A会给消费者一个经济实惠的感觉

    B便于获取最大的利润

    C更容易促进成交

    D资金回笼速度快

    E容易形成先声夺人的气势，给人以楼盘高品质的展示

  • 66. 在房地产广告策划阶段，应当对（）进行市场调查研究。[2,0.5分]

    A相关法律法规

    B目前流行的广告模式

    C广告媒体的效果及价格

    D目标消费群的喜好

    E广告形式

  • 67. 针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有（）。[2,0.5分]

    A协助办理有线电视过户

    B协助双方进行煤气过户

    C检查电表状况是否正常运行

    D应提醒卖方在合同签订日将户口迁出

    E检查和验收附属设施

  • 68. 按对调查对象所采用的具体方法，可将房地产市场调查的方法分为（）。[2,0.5分]

    A访问法

    B典型调查法

    C观察法

    D抽样调查法

    E实验法

  • 69. 在商品房先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确的事项有（）。[2,0.5分]

    A委托房地产经纪人的事项

    B房地产经纪人的佣金结算方法

    C双方买卖该房屋的时限、价格

    D约定的买卖价格与实际成交时支付价款的计算方式

    E出租人解除与承租人购房约定的条件

  • 70. 最难以成为其主要销售对象的是（）。[2,0.5分]

    A高校教师

    B国家公务人员

    C工业企业职工

    D科研人员

  • 71. 门店选址需考虑的外部因素包括（）。[2,0.5分]

    A业主状况

    B客流量

    C繁华程度

    D商业气氛

  • 72. 甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（）。[2,0.5分]

    A及时性

    B集中性

    C持续性

    D时效性

  • 73. 中介公司在接到赵先生的正式委托后，应在第一时间（）。[2,0.5分]

    A现场勘察物业

    B核实商铺产权的合法性、完整性、真实性和有效性

    C进行市场推广

    D寻找客户

  • 74. 中介公司经理的父亲张某想购买该商铺，则接手该业务的经纪人应该（）。[2,0.5分]

    A按照公司规定，收取佣金和手续费

    B在能力范围内，尽量帮助张某压低价格

    C免收佣金和手续费

    D如有王某比张某出价高，帮助赵先生和王某成交

  • 75. 下列属于房地产市场环境调查内容的是（）。[2,0.5分]

    A政治法律环境调查

    B经济环境调查

    C房地产消费市场容量调查

    D社会文化环境调查

    E房地产消费动机调查

  • 76. 根据调查内容的深入程度可将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查三种，其中初步调查的主要内容包括（）。[2,0.5分]

    A楼盘名称、坐落位置

    B每个楼盘的总面积

    C楼盘开发企业的公司名称、地址和联系方式

    D有效商圈内的标志性建筑

    E该楼盘的优、劣势分析

  • 77. 写字楼项目的运作目标主要包括（）。[2,0.5分]

    A服务目标

    B品牌目标

    C投资回报目标

    D均衡目标

    E速度目标

  • 78. 在存量房经纪业务中，房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象客户群的特征为（）。[2,0.5分]

    A购买或租赁物业需求强烈

    B经济条件好，购房支付能力较强

    C较了解目前房地产市场情况

    D能根据市场供求状况提出合理购买价格

    E对物业品质要求较高，但一旦物业条件合适，便会立即成交

  • 79. 写字楼项目在制定以市场竞争优势为主导的销售策略时，需（）。[2,0.5分]

    A明确目标客户群

    B进一步分析潜在客户的关注重点

    C针对自身与竞争对手进行更为细致的点对点比较分析

    D总结项目的优势以作为日后销售推广的重点

    E与竞争分析紧密结合，提炼出项目独一无二的特质

  • 80. 在住宅客户的类型中，投资客户通常会比较关注（）。[2,0.5分]

    A花园

    B物业性价比

    C保值增值空间

    D噪声

    E景观

  • 81. 访问法是房地产市场调查的方法之一，按照调查人员与被调查人员的接触方式不同，可将访问法分为（）。[2,0.5分]

    A实际痕迹测量法

    B电话调查

    C答卷法

    D谈话法

    E行为记录法

  • 82. 各种媒体发布广告各有优势，在选择媒体时，房地产开发企业应考虑（）等因素。[2,0.5分]

    A项目规模

    B项目区位

    C资金实力

    D市场竞争状况

    E目标客户层次

  • 83. 不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金，下列关于定金说法正确的是（）。[2,0.5分]

    A定金合同自签订之日起生效

    B支付定金是保证合同履行的必要条件

    C收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金

    D定金的数额不得超过主合同标额的20%

  • 84. 中介公司和图门烧烤店洽谈确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付（）。[2,0.5分]

    A租金

    B保证金

    C佣金

    D手续费

  • 85. 由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对造成的损失，应由（）承担赔偿责任。[2,0.5分]

    A图门烧烤店

    B赵先生

    C中介公司

    D时尚服装店

  • 86. 图门烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是（）。[2,0.5分]

    A签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

    B到房屋租赁管理部门办理房屋租赁许可证，签订转租合同，登记备案

    C修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

    D修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改房屋租赁许可证

  • 87. 房屋租赁是指，（）将房屋出租给承租人，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给出租人的行为。[2,0.5分]

    A房屋所有人

    B房屋使用人

    C房屋委托代管人

    D房屋收益人

  • 88. 房地产经纪人在项目筹划与地块研究阶段的工作主要包括（）。[2,0.5分]

    A项目市场定位

    B投资决策

    C提出开发建议

    D城市规划

    E项目市场推广

  • 89. 房地产经纪人为买方提供购房信息和经纪服务，可以（）。[2,0.5分]

    A提高买方住房消费水平

    B降低买方成本支出

    C降低整个市场的住房搜寻成本

    D提高搜寻频率

    E提高社会福利

  • 90. 新建商品房进入市场销售需要取得的文件有（）。[2,0.5分]

    A土地使用权证书或者土地的批准文件

    B预售的需取得竣工许可证

    C建设规划许可证和施工许可证

    D拆迁地需有已落实拆迁安置的文件

    E供水、供电、供热、燃气通信等配套基础设备的相关文件

  • 91. 物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。[2,0.5分]

    A项目负责人

    B物业管理人员

    C销售人员

    D工程人员

    E策划人员

  • 92. 房地产企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一面主要体现在（）。[2,0.5分]

    A都是以赢利为最终目标

    B都属于长远目标

    C企业品牌可以带动新楼盘品牌尽快地树立

    D众多楼盘品牌的积累可以支撑企业品牌的延续和发展

    E属于整体与个体的关系

  • 93. 房地产产品相较于其他消费品，具有（）等特点。[2,0.5分]

    A产品质量的可靠性

    B位置固定性

    C投资巨额性

    D使用长期性

    E需求弹性小

  • 94. 房地产经纪人在采集买房客户信息时应注意的技术要点包括（）。[2,0.5分]

    A了解客户房屋售价的价格区间

    B解释售房款的交付程序

    C了解客户出售房屋的动机

    D询问房屋基本信息

    E查验房屋并编制房屋状况说明书

  • 95. 业态定位需考虑的因素有（）。[2,0.5分]

    A项目整体市场需求

    B商圈融合性

    C项目整体功能组合、单层功能组合设计

    D项目的经营特色

    E各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

  • 96. 不宜定位为项目主力户型的是（）。[2,0.5分]

    A三室二厅

    B三室一厅

    C二室一厅

    D四室二厅

  • 97. 以上各题分别对该项目进行了（）。[2,0.5分]

    A客户定位

    B建筑定位

    C产品定位

    D形象定位

  • 98. 房源信息私盘制的缺点是（）。[2,0.5分]

    A不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

    B工作效率低

    C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

    D经纪人存在“留盘”行为

  • 99. 下列选项中，（）是指在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享。[2,0.5分]

    A私盘制

    B公盘制

    C分享制

    D分区公盘制

  • 100. 如果在转租期间，与图门烧烤店的租赁合同发生了变更、解除或终止，则转租合同（）。[2,0.5分]

    A随之变更、解除或终止

    B继续执行

    C按照约定执行

    D重新签订转租合同

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