自考《资产评估》选择类复习题精选（1）

• 1. 资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）。[1分]

  A观察法

  B重置核算法

  C价格指数法

  D功能价值法

• 2. 为节省资源和减少污染，政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（）。[1分]

  A功能性贬值

  B经济性贬值

  C实体性贬值

  D破产清算贬值

• 3. 资产评估方法中，市场法不适用于（）。[1分]

  A大型设备

  B有实体性贬值的设备

  C自制非标准设备

  D进口设备

• 4. 在下面4种说法中，正确的是（）。[1分]

  A根据公式P＝A/r可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关

  B根据公式P＝A/r可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值

  C凡是可利用公式P＝A/r来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等

  D公式P＝A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额

• 5. 在下面的说法中（）的说法是正确的。[1分]

  A商誉是能离开企业而单独存在的无形资产

  B商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权

  C商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权

  D商誉是产品的标志

• 6. 一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为12％，则该债券的评估值最接近于（）万元。[1分]

  A1117

  B1199

  C1251

  D1343

• 7. 对某企业进行整体评估时，其其他资产账面余额为70万元，其中设备大修费40万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若折现率为10％，则该资产评估值最接近于（）万元。[1分]

  A16

  B20

  C24

  D60

• 8. 某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7％，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。[1分]

  A2900

  B3223

  C3322

  D4000

• 9. 被评估企业有一块土地，总面积1.5万平方米，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。在最近5年中，土地价格每年的上涨幅度分别为2％、5％、—1％、4％、—2％，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于（）万元。[1分]

  A3000

  B3240

  C3242

  D3263

• 10. 在资产评估中，市场法一般不适宜用于（）的评估。[1分]

  A大型设备

  B有功能性贬值的设备

  C有经济性贬值的设备

  D既有功能性贬值又有经济性贬值的设备

  E自制专用设备

• 11. 从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（）。[1分]

  A所采用的材料、设计、价格相同

  B所采用的材料、价格相同

  C所采用的设计、价格相同

  D所采用的材料相同

  E所采用的价格相同

• 12. 土地的经济供给是（）的。[1分]

  A固定

  B有弹性

  C永续增加

  D不可再生

• 13. 机器设备的技术寿命是指（）。[1分]

  A从评估基准日到设备报废为止的时间

  B从设备使用到技术过时经历的时间

  C从评估基准日到设备技术过时的时间

  D从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间

• 14. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。[1分]

  A功能性贬值

  B建筑物增值

  C经济性贬值

  D经济性溢价

• 15. 城镇土地的基准地价是（）。[1分]

  A某时点城镇土地单位面积价格

  B某时期城镇土地单位面积价格

  C某时点城镇区域性土地平均单价

  D某时期城镇区域性土地平均单价

• 16. 无形资产的评估程序包括：①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排序是（）。[1分]

  A①②③④⑤

  B⑤③①②④

  C③②⑤①④

  D②③⑤①④

• 17. 了解整个车间或生产线的整体生产能力如何，确定功能性贬值需要（）解决。[1分]

  A微观鉴定

  B宏观鉴定

  C统计性鉴定

  D判断性鉴定

• 18. 某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二第三年连续在前一年的基础上递增10％，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15％，则该企业的评估值最接近于（）[1分]

  A772.83万元

  B780.10万元

  C789.89万元

  D1056.36万元

• 19. 资产评估的主体是指（）。[1分]

  A被评估资产占有人

  B被评估资产

  C资产评估委托人

  D从事资产评估的机构和人员

• 20. 已知某机器设备的有形损耗率为30％，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为（）年。[1分]

  A21

  B29

  C30

  D39

• 21. 评估房地产时需考虑的主要风险是（）。[1分]

  A不可位移

  B使用时间长

  C不易变现

  D规划限制严

• 22. （）是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。[1分]

  A在用价值

  B持续经营价值

  C投资价值

  D强制变卖价值

• 23. 用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本是（）万元。[1分]

  A75

  B50

  C65

  D20

• 24. 无形资产评估程序包括：①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排列是（）。[1分]

  A①一②一③一④一⑤

  B⑤一③一①一②一④

  C③一②一①一⑤一④

  D②一③一⑤一①一④

• 25. 运用β系数法确定企业价值评估中的折现率时，β系数表明了（）。[1分]

  A企业风险与企业所在行业平均风险的比率

  B企业风险与社会平均风险的比率

  C企业风险与无风险企业的风险比率

  D企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率

• 26. 运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（）。[1分]

  A实际收益

  B客观收益

  C净利润

  D净现金流量

• 27. 两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30％以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是（）。[1分]

  A双方对残值的考虑不同

  B双方对设备未来收益的预测不同

  C双方对成新率的确定不同

  D设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑

• 28. 某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于（）万元。[1分]

  A108

  B122

  C175

  D200

• 29. 最能反映土地使用强度的指标是（）。[1分]

  A建筑高度

  B覆盖率

  C建筑面积

  D容积率

• 30. 有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8％，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，剐该宗房地产的永续评估价值最接近于（）万元。[1分]

  A700

  B800

  C1000

  D1100

• 31. 某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，以后年收益将以每年1％比率递减，当折现串为10％时，该房地产永续价值接近于（）万元。[1分]

  A818

  B900

  C1000

  D1222

• 32. 某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，则该资产的评估值为（）。[1分]

  A1200万元

  B2000万元

  C3000万元

  D4000万元

• 33. 某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为（）万元。[1分]

  A2280

  B2420

  C2508

  D2600

• 34. 从理论上讲，无风险报酬率是受（）影响的。[1分]

  A资金的使用成本

  B资金的投资成本

  C资金的取得成本

  D资金的机会成本

• 35. 甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率19%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有。2年，若折现率为12%，则该债券的评估值最接近于（）万元。[1分]

  A1117

  B1199

  C1251

  D1343

• 36. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。[1分]

  A全新资产。

  B旧资产

  C与被评估资产的成新率相同的资产

  D全新资产或旧资产

• 37. 更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于（）[1分]

  A设计

  B价格标准

  C技术水平

  D材料

• 38. 某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）[1分]

  A1736.85万

  B1795.45万元

  C1818.36万元

  D2100万元

• 39. 某被评估设备在评估基准日已投入使用10年，按设计标准，在10年内累计使用时间应为24000小时。实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估鉴定，若正常使用，该设备尚可使用15年，该设备的成新率最接近于（）[1分]

  A50％

  B75％

  C60％

  D55％

• 40. 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（）[1分]

  A功能性贬值

  B实体性贬值

  C经济性贬值

  D无形损耗贬值

• 41. 某地区1996年至1999年间，建筑业产值定基价格指数分别为102％、104％、103％、106％。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近（）。[1分]

  A103％

  B104％

  C105％

  D102％

• 42. 待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10％，则其评估价值最接近于（）万元。[1分]

  A110

  B61

  C80

  D49

• 43. 标定地价是（）。[1分]

  A省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价

  B市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价

  C土地使用权出让底价

  D地产市场交易价格

• 44. 按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上（）。[1分]

  A公司各类资产评估净值

  B资产评估说明

  C资产评估明细表

  D资产评估报告书

• 45. 被评估房产剩余使用年限为10年，在剩余的10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10％，该房产的评估值最接近于（）。[1分]

  A200

  B182

  C130

  D123

• 46. 在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。[1分]

  A评估目的

  B评估方法

  C评估原则

  D评估准则

• 47. 从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。[1分]

  A专业性

  B咨询性

  C市场性

  D公正性

• 48. 某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60％，则该365台机床的评估值最接近于（）万元。[1分]

  A1500

  B1756

  C1840

  D3066

• 49. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（）。[1分]

  A12%

  B13%

  C10%

  D13.5%

• 50. 资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由（）提供的。[1分]

  A委托方

  B受托方提供的

  C资产占有方

  D委托方与资产占有方

• 51. （）对资产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。[1分]

  A资产评估委托方

  B资产评估管理机构

  C国家政府部门

  D证券监督管理部门

• 52. 为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（）。[1分]

  A功能性贬值

  B经济性贬值

  C实体性贬值

  D破产清算贬值

• 53. 对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（）。[1分]

  A资产转让时

  B企业财务检查时

  C企业整体产权变动时

  D企业纳税时

• 54. A公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为130万元。查看该公司前4年的资料，得出该公司前4年的应收账款余额合计额为875万元，实际发生的坏账损失额为31.5万元。则评估基准日该应收账款的评估值为（）万元。[1分]

  A130

  B98.5

  C125.32

  D127.66

• 55. 2004年2月30日，A评估公司对K公司的待摊费用和预付费用进行单项评估。待摊和预付费用中包括预付一年的报刊杂志费2400元，已摊销120元，余额为2280元。则该预付的报刊杂志费的评估值为（）元。[1分]

  A2280

  B2000

  C2400

  D2340

• 56. （）是按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。[1分]

  A坏账估计法

  B账龄分析法

  C市场法

  D信用分析法

• 57. 某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为10‰。截至评估基日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。[1分]

  A532500元

  B500000元

  C517500元

  D512500元

• 58. 估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（）。[1分]

  A利用价格指数法

  B利用询价法询价再考虑其他费用

  C利用重置核算法

  D利用功能价值法

• 59. 收益法中所指的收益是（）[1分]

  A评估基准日前一年的收益

  B评估基准日前若干年的平均收益

  C评估基准日以后的未来预期收益

  D评估基准日前最高盈利年份的收益

• 60. 某台设备为1980年12月购进，账面值200万元，购进时的定基物价指数102％，以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110％、118％、125％和120％，则该设备的重置成本最接近于（）万元。[1分]

  A235

  B240

  C295

  D350

• 61. 被评估机组购建于1999年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值60万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。到评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。该机组评估基准日的重置成本最接近于（）万元。[1分]

  A61.26

  B59.58

  C62.4

  D58.58

• 62. 了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（）。[1分]

  A技术鉴定

  B使用情况鉴定

  C质量鉴定

  D磨损鉴定

• 63. 某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（）万元。[1分]

  A45

  B50

  C60

  D72

• 64. 无形资产最低收费额等于（）。[1分]

  A重置成本×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益

  B重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益

  C重置成本×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本

  D重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本

• 65. 采用成本法的优点之一是，比较充分的考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（）。[1分]

  A公平合理

  B一致

  C保值增值

  D强弱结合

• 66. 用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算。[1分]

  A整个开发建设工期

  B开发建设工期的一半

  C整个空置期

  D空置期的一半

• 67. 某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12％，则该设备的重置成本最接近于（）万元。[1分]

  A157.35

  B176.23

  C185.75

  D189.35

• 68. 地产市场的不完全竞争性是由土地的（）决定的。[1分]

  A稀缺性

  B用途多样性

  C位置固定性

  D价值增值性

• 69. 有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10％，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（）万元。[1分]

  A128

  B141

  C149

  D150

• 70. 在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。[1分]

  A评估时间

  B评估基准日

  C过去时点

  D未来时点

• 71. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为（）。[1分]

  A4万元

  B5万元

  C4至5万元

  D无法确定

• 72. 了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（）。[1分]

  A技术鉴定

  B使用情况鉴定

  C质量鉴定

  D磨损鉴定

• 73. 下列公式能够成立的是（）。[1分]

  A销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率

  B销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率

  C销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率

  D销售收入分成率=1-销售利润分成率

• 74. 判断债券风险大小主要应考虑（）。[1分]

  A债券投资者的财务状况

  B债券投资者的竞争能力

  C债券发行者的财务状况

  D债券投资者的信誉

• 75. 运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（）。[1分]

  A实际收益

  B客观收益

  C净利润

  D净现金流量