全国2001年10月高等教育自学考试房地产法试题

A(1)A工厂用地10亩是否合法?

B(2)A工厂为摆脱困境，将10亩地出让给畅达公司的行为属于什么性质?

C(3)对畅达公司圈起的土地如何处理?[10分]

A租金的差别

B方式的不同

C原土地使用者的权利、义务是否转移

D受让方的不同

A村民委员会

B乡级人民政府

C县级人民政府

D省级人民政府

A审批制

B登记制(准则主义)

C申报制

D备案制

A不予补偿

B应予补偿

C应予适当的补偿

D如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿

A法律规定

B业主的委托

C业主委员会的授权

D开发商的委托

A有约束力

B无约束力

C在被告知后有约束力

D在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力

A集体土地使用权及地上建筑物

B国有土地使用权

C集体土使用权

D国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物

A农民个人所有

B国家所有

C房地产行政主管部门所有

D房地产开发企业所有

A罚款

B行政拘留

C责令限期拆迁

D强制拆迁

A所有权

B使用权

C部分产权

D共有财产权

A终止履行

B继续履行

C重新登记

D解除

A征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费

B无偿收回地土使用权

C征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

D处以20%的罚款

A2个

B3个

C4个

D5个

A取得开发区域的集体土地使用权

B取得开发区域的国有土地所有权

C取得开发区域的集体土地所有权

D取得开发区域的国有土地使用权

A一般来说，内销商品房产价格低些，外销商品房产价格高些

B批准内销的，不准擅自外销

C批准内销的，如要外销，须经重审新批，并补交增值税

D外销比例不超过内销比例

A1个月

B2个月

C3个月

D6个月

A市、县人民政府规定

B市、县人民政府土地行政主管部门规定

C省、自治区、直辖市人民政府规定

D对外经贸管理部门规定

A合法，可以实施

B不合法，应予禁止

C报文物管理部门批准后即可实施

D只要四合院的所有人愿意，就可以实施

A自抵押人和抵押权人签字、盖章时

B自房地产抵押合同办完抵押登记时

C自抵押人和抵押权人协商一致时

D自房地产抵押合同成立时

A一律从住房折旧中解决

B一律从成本中列支

C一律从费用中列入

D首先从住房折旧和其他划转资金中解决，不足部分可依法在成本、费用中列支

A一次结清退还职工本人

B继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人

C由职工本人决定是否当即退还

D继续留在公积金帐户，供他人贷款之用

A停止侵害

B排除妨碍

C消除危险

D返还财产

A三倍以下

B五倍以下

C十倍以下

D二十倍以下

A登记

B备案

C批准

D公告

A道路通、电力通、通讯通

B道路通、上下水通、煤气通

C道路通、电力通、给水排水管通

D道路通、电力道、热力通

A被拆迁人签订拆迁协议

B被拆迁人签订安置协议

C被拆迁人签订拆迁协议和安置协议

D产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议

A征收个人所得税

B免征个人所得税

C工资收入高的人征收个人所得税

D工资收入低的人免征个人所得税

A首批业主选聘

B开发商选聘

C物业管理主管部门指定

D当地居委会选聘

A纳税人实际占用的土地面积

B纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积

C纳税人实际使用的土地面积

D纳税人实际使用的城镇建筑面积

A成交价格

B征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定

C土地使用权、房屋的交换价格的差额

D交易双方申报的价格