非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个（　　）称呼。[1分]

2022-06-13

下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是（　　）。[1分]

2022-06-13

房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以（　　）为前提来进行工作。[1分]

2022-06-13

现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（　　）方面的制约。[1分]

2022-06-13

在房地产权利中，属于用益物权的是（　　）。[1分]

2022-06-13

某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（　　）万元。[1分]

2022-06-13

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率l0%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为（　　）元/m2。[1分]

2022-06-13

不是影响房地产价格的区位因素是（　　）。[1分]

2022-06-13

同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、0，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是（　　）。[1分]

2022-06-13

现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（　　）。[1分]

2022-06-13

市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（　　）。[1分]

2022-06-13

征收集体土地的土地取得成本中，相关税费不包括（　　）。[1分]

2022-06-13

建筑物的（　　）等规模因素影响到建筑物的形象、使用性，对房地产价格有所影响。[1分]

2022-06-13

某可比实例实际成交价格为3400元/m2，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为（　　）元/m2。[1分]

2022-06-13

报酬率为（　　）与所投入的资本的比率。[1分]

2022-06-13

某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于（　　）元/m2。[1分]

2022-06-13

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（　　）。[1分]

2022-06-13

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（　　）年。[1分]

2022-06-13

因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（　　）。[1分]

2022-06-13

通常房地产开发投资利润率的计算基数为（　　）。[1分]

2022-06-13